Alamin kung magkano ang halaga ng iyong magnifying glass sa kamangha-manghang app sa ito

Ang teknolohiya ay nagbago nang labis na ngayon maari kang kumunsulta sa impormasyon ng ari-arian nang unalis sa bahay. Ang mga platform na nag-specialize sa data ng mga real estate ay ng mga ng mga buwan ng ari-arian ng ari-arian sa kaugalian ng ari-arian.

Bakit dapat mong malaman ang tunay na halaga ng yong lupain

Ang pag-unawa sa presyo ng isang kritikal sa ilang mga sitwasyon.Kung plan mong ibenta, kumili, magrenta the muli financing ang ari-arian, ang pagkakaroon ng isang anak ng isang anak at ang isang anak ng isang anak na isang anak ng isang maayang maaasahang pagtatatantya ay nag-pupigil sa mga taong negasan sa seguridad. Ang pag-alam sa tunay na halagay sa iyo sa ngayon sa isang bagay sa seguridad.

Gayundin, ang pagtukoy sa presyo ng lupa para sa mga layunin ng pag-uulat ng buwis at buwis.Maraming tao na nagbayad ang naniningil sila ng mga maling halaga nilang wika sa hindi nila alam ang tawag na ito. Sa tumpak na impormasyon sa kanyang mobile phone, gumagawa ka ng ngunit matalino at mastas na mga desisyon.

Pinoprotektahan ka rin ng tamang pagpapahalaga sa pandaraya at disadvantageous na negosyo.Sinasamantala ng mga kriminal ang kakulangang tao ng mga taong tungkol sa mga taong gumagamit ng mga tunaksyon sa real estate. Kapag-query ka nga napapanahon at maaasahang data sa mismong app, nagiging mahirap sa isang tao.

Area Measurer: GPS Land Area Pag-uuri ng Edad: Libreng Pag-uuri May-akda: Nisami Plataporma: Android Presyo: Libre Úkol saI-download sa Google Play

Paano gumana ang apps ng konsultasyon sa presyo ng real estate

Gumagamit ang mga app sa pagpepresyo ng mga ng mga database na maaaring impormasyon mula sa libu-libong transaksyon sa real estate na isa. Nangongolekta sila ng data mula sa mga ahente ng real estate, notaryo, pampublikong ahenta at maging sa mga social network na nasa mga kumpletong kadahenta at pagrenta.

Ang algorithm ng mga software na ito ay nagsusuri ng mga batayanan nang sabay hanggang makabuo ng isang pagtatantya ng halaga. Isinilang tungkol dito ang eksaktong lokasyon (kapitbahayan, kalye, kalapitan sa mahahalagang punto), ang footage ng lupa, ang ng konserbasyon state, angagamit na imprastraktura, maplica at kapin mawis mahaganga.

Karamihan sa mga platform na ito ay nag-aalok ng mga real-time na pagtatantya, na-update araw-araw gamit ang bagong data ng merkado. Naa-access mo ang application sa iyong mobile phone, mangunang ang impormaming tungkol ari-arian at makatanggap sa ilang sandali sa ilang sandali

Mga pangunahing benepisyo ng paggamit ng mga app para sa i-query ang presyo ng terrain

Ang unang benepisyo ay kaginhawahan at accessibility. Maaari kang kumunsulta sa mga halaga sa anumang oras ng araw o gabi, mula saanman ka naroroon, nang hindi umaasa sa mga iskedyul o pagbisita mula sa mga appraiser. Ilagay lamang ang iyong mobile phone sa kamay at koneksyon sa internet upang makakuha ng agarang impormasyon tungkol sa mga presyo ng lupa. Ito ay nakakatipid ng mga oras ng trabaho sa mga maginoo na survey.

Ang gastos ay makabuluhang mas mababa kumpara sa tradisyonal na pamamaraan.Real estate appraisers karaniwang singilin sa pagitan ng R $ 500 sa R $ 2,000 para sa isang face-to-face pagsusuri, depende sa pagiging kumplikado. Maraming mga application nag-aalok ng libreng konsultasyon o singilin mas mababang halaga, paggawa ng pagkonsulta naa-access sa sinuman. Makakakuha ka ng kalidad ng impormasyon nang walang malaking investment sa propesyonal na mga bayarin.

Ang katumpakan ay lubos na bumuti sa mga pagsulong sa artificial intelligence at malaking data. Maaaring tantyahin ng mga modernong application ang mga halaga na may margin ng error sa pagitan ng 5% at 15%, na katanggap-tanggap para sa karamihan ng mga desisyon sa real estate. Taliwas sa sentido komun, ang mga platform na ito ay kadalasang mas tumpak kaysa sa mga solong appraiser, habang isinasaalang-alang nila ang data mula sa daan-daang katulad na mga transaksyon.

Nakakakuha ka rin ng buong transparency sa kung paano kinakalkula ang presyo. Ipinapaliwanag ng karamihan sa mga app kung anong mga salik ang nakaapekto sa pagtatantya at sa anong dahilan. Nagbibigay-daan ito sa iyong mas maunawaan ang lokal na merkado at ayusin ang iyong mga inaasahan nang makatotohanan.

Mayroon ding pakinabang ng proteksyon sa pandaraya. Kapag alam mo ang tunay na halaga ng lupa, halos imposible para sa isang tao na mag-aplay ng mga scam na nag-aalok ng ari-arian na mas mababa sa presyo o naniningil ng walang katotohanan na halaga. Ang mga aplikasyon ay kumikilos bilang isang proteksiyon na kalasag na nagpapanatili sa iyo ng kaalaman at ligtas sa mga transaksyon sa real estate.

Mga praktikal na halimbawa kung paano gamitin ang teknolohiya upang masuri ang lupa

Isipin na minana mo ang isang kapirasong lupa sa isang kapitbahayan na hindi mo alam ng mabuti at nais mong malaman kung ito ay nagkakahalaga ng pagbebenta. Nagbukas ka ng isang real estate pagpepresyo ng application sa iyong mobile phone, ipasok ang ZIP code, ang tinatayang footage at pangkalahatang mga katangian ng ari-arian. Sa loob ng ilang segundo, ipinapakita ng application na ang mga katulad na plot sa rehiyon ay ibinebenta sa pagitan ng R $ 80,000 at R $ 120,000. Mayroon ka nang tunay na batayan upang makipag-ayos o magpasya kung nais mong panatilihin ang ari-arian.

Ang isa pang karaniwang senaryo ay ikaw ay nagsasaliksik upang bumili ng lupa. Nag-aalok ang isang nagbebenta ng ari-arian sa halagang $150,000, ngunit gusto mong suriin kung patas ang presyo. Kumonsulta ka sa aplikasyon at malaman na ang mga ari-arian na may katulad na mga katangian sa parehong kapitbahayan ay nagkakahalaga ng average na $ 95,000. Sa impormasyong ito, maaari kang makipag-ayos nang mas mahusay at makatipid ng libu-libong dolyar sa pagbili.

Ang ikatlong halimbawa ay kapag kailangan mong ideklara ang halaga ng ari-arian sa IRS o para sa mga layunin ng financing ng bangko. Ginagamit mo ang application upang makakuha ng pagtatantya batay sa totoong data ng merkado. Inaalis nito ang mga hinala ng labis na pagsingil o hindi deklarasyon, pinapanatili ang lahat sa pagsunod sa batas. Ang bangko naman, ay higit na umaasa sa mga pagtatantya batay sa mga algorithm mula sa mga kinikilalang platform.

Mayroon ding kaso ng mga may-ari na makatanggap ng mga panukala sa pagbili at nais na mabilis na masuri kung ang alok ay kapaki-pakinabang. Kumonsulta ka sa aplikasyon sa panahon ng isang tawag sa prospective na mamimili at malaman na ang presyo na inaalok ay 30% mas mababa sa merkado. Nagbibigay-daan ito sa iyo upang tanggihan ang alok kaagad o i-counteroffer ang mas makatotohanang mga halaga, pag-iwas sa malubhang pagkalugi.

Tunay na mga resulta maaari mong asahan kapag ginagamit ang mga app na ito

Kapag nagsimula kang gumamit ng apps sa pagpepresyo ng lupa, ang unang resulta ay kalinawan. Itigil mo ang pamumuhay sa kawalan ng katiyakan tungkol sa kung magkano ang halaga ng iyong ari-arian at makakuha ng impormasyon batay sa totoong data. Ang kalinawan na ito ay makabuluhang binabawasan ang stress ng mga desisyon sa real estate, dahil alam mo nang eksakto kung anong hanay ng halaga ang iyong pinapatakbo. Maraming may-ari ng bahay ang nag-uulat na ang pakiramdam ng kontrol na ito ay hindi wasto.

Ang ikalawang mapapansin na resulta ay mas mahusay na negosasyon. Sa pamamagitan ng pag-alam sa presyo ng merkado, maaari kang makipag-ayos nang may higit na kumpiyansa, alinman bilang isang mamimili o nagbebenta. Ang mga mamimili ay nakakatipid ng libu-libong dolyar dahil hindi sila tumatanggap ng sobrang presyo na mga panukala. Maaaring singilin ng mga nagbebenta ang patas na presyo nang walang takot na mag-iwan ng pera sa mesa. Ginagawa ng mga aplikasyon ang hindi malinaw na negosasyon sa mga talakayan batay sa mga konkretong numero.

Maaari ka ring gumawa ng mas mabilis at mas ligtas na mga desisyon tungkol sa mga pamumuhunan sa real estate.Kung isinasaalang-alang mo ang pagbili ng lupa para sa haka-haka o pag-unlad, ang application ay nagpapakita ng potensyal para sa pagpapahalaga batay sa mga makasaysayang uso sa rehiyon. Nagbibigay-daan ito sa iyo na pumili ng talagang promising na mga pagkakataon at maiwasan ang lupa sa mga lugar na may maliit na potensyal na paglago.

Ang oras na naka-save ay isa pang praktikal at masusukat na resulta. Hindi mo na kailangang bisitahin ang mga ahente ng real estate, humingi ng mga badyet mula sa maraming appraiser o maghintay ng mga araw para sa mga resulta. Ang impormasyon ay nasa iyong mobile sa ilang segundo. Ang mga abalang tao na dati nang tumagal ng ilang linggo upang magsaliksik ng mga presyo ay maaari na ngayong gawin ito sa ilang minuto. Ang pakinabang ng kahusayan na ito ay lalong mahalaga para sa mga nagtatrabaho nang husto at may kaunting oras.

May isang mas malinaw ngunit napakahalaga resulta: empowerment. Ikaw ay tumigil sa pagiging isang passive biktima ng impormasyon na ang iba ay nagbibigay sa iyo tungkol sa mga presyo at maging isang tao na maaaring suriin ang lahat ng bagay sa kanilang sarili. Ang kaalaman na ito ay nagbabago ng kapangyarihan mula sa mga kamay ng mga broker o nagbebenta sa kanilang sariling mga kamay. Ikaw ay naging isang mas malakas at matalinong negosyante.

Mahahalagang tip para sa mas tumpak na mga pagtatantya

Ang unang tip ay upang ipasok ang bilang detalyadong at tumpak na impormasyon hangga’t maaari sa application. Ang mas maraming data na iyong ibinibigay (eksaktong sukat ng balangkas, uri ng lupa, access sa mga pampublikong serbisyo, malapit sa transportasyon), mas tumpak ang pagtatantya na nabuo. Maraming tao ang nagpasok ng hindi malinaw na data at pagkatapos ay magreklamo na ang resulta ay hindi tumutugma sa katotohanan. Mamuhunan ng oras sa pagbibigay ng kumpletong impormasyon at ang resulta ay magiging mas mahusay.

Kumonsulta sa maramihang mga aplikasyon at ihambing ang mga resulta. Iba’t ibang mga platform gamitin ang iba’t ibang mga algorithm at database, kaya ito ay normal na magkaroon ng pagkakaiba-iba sa mga pagtatantya. Kung limang iba’t ibang mga application ituro sa isang hanay ng R $ 100,000 sa R $ 150,000, maaari mong tiwala na ang tunay na halaga ay malapit sa hanay na ito. Gamit lamang ang isang application ay hindi gaanong maaasahan kaysa sa triangulating impormasyon mula sa iba’t ibang mga mapagkukunan.

Suriin na isinasaalang-alang ng app ang kamakailan at lokal na data. Maaaring hindi tumpak ang isang app na hindi nag-update ng impormasyon nito sa mga buwan, lalo na kung nagbabago ang merkado ng real estate ng iyong rehiyon. Hinahayaan ka ng ilang app na makita ang kasaysayan ng transaksyon, mga petsa ng pagbebenta, at mga uso sa paglipas ng panahon. Kung mas kasalukuyan ang database, mas maaasahan ang pagtatantya para sa ngayon.

Isaalang-alang ang mga partikularidad ng iyong ari-arian na maaaring hindi ganap na makuha ng algorithm. Kung ang iyong lupain ay nasa tabi ng isang parke, may magandang tanawin o matatagpuan sa isang madiskarteng punto, ang aktwal na halaga ay maaaring mas mataas kaysa sa pagtatantya ng app. Sa kabaligtaran, kung may mga problema sa mga pananagutan sa kapaligiran, pagbaha o problemang lokasyon, maaaring mas mababa ang halaga. Gamitin ang app bilang batayan, ngunit isaalang-alang ang mga espesyal na salik na ito.

Maghanap din para sa mga tiyak na kasaysayan ng benta sa iyong kalye o malapit na roundness.You makakuha ng impormasyong ito sa notaries, popular na real estate site at kahit na sa application mismo sa maraming mga kaso. Nakakakita kung magkano ang iyong mga kapitbahay ay may bayad o natanggap para sa mga katulad na lupa ay isang mahusay na paraan upang patunayan ang algorithm estimate. Ang lokal na impormasyon na ito ay purong ginto upang matukoy ang aktwal na presyo ng iyong ari-arian.

Mga madalas na tanong tungkol sa presyo ng lupa

Ang pinaka-karaniwang tanong ay: gumagana ba ang apps? Ang sagot ay oo, ngunit may caveats.Ang pinakamahusay na apps ay nag-aalok ng mga pagtatantya na may margin ng error sa pagitan ng 5% hanggang 15%, na mas mahusay kaysa sa paghula.Gayunpaman, hindi nila ganap na pinapalitan ang isang propesyonal na pagtatasa kung kailangan mo ng ganap na katumpakan para sa mga kumplikadong legal na layunin. Para sa karamihan ng pang-araw-araw na desisyon, maaasahan at tumpak ang mga app.

Ang isa pang madalas na tanong ay kung kailangan ng personal na data upang magamit ang mga application na ito. Karamihan sa software ay nagbibigay-daan sa mga pangunahing query nang hindi nagpapakilala, nang hindi mo ibinubunyag ang iyong aktwal na data. Ang ilang mga application ay naniningil para sa mas detalyadong mga ulat at humihingi ng impormasyon sa pakikipag-ugnay. Basahin ang patakaran sa privacy bago gamitin, ngunit sa pangkalahatan, pinoprotektahan ng mga kagalang-galang na application ang iyong data nang maayos.

Maraming nagtatanong kung ang halaga na ipinapakita sa application ay ang presyo ng pagbili, upa o pareho. Apps ay karaniwang nag-aalok ng hiwalay na mga pagtatantya para sa pagbebenta at upa. Ang halaga ng pagbebenta ay palaging mas mataas kaysa sa buwanang halaga ng rental na pinarami ng 12, dahil ito ay sumasalamin sa kumpletong asset.Siguraduhin na ikaw ay naghahanap sa tamang sukatan kapag pagkonsulta sa mga presyo.

Ang isang mahalagang tanong ay kung paano nakakamit ng application ang naturang tumpak na data.Ang sagot ay nangongolekta sila ng impormasyon mula sa mga pampublikong mapagkukunan, mga transaksyon na naitala sa mga notaryo, data ng IPTU at nag-aalok ng kasaysayan sa mga site ng real estate. Karaniwan, gumagamit sila ng data na umiiral na at nasa publiko maabot, pag-aayos at pagsusuri lamang ng lahat sa pamamagitan ng matalinong mga algorithm. Walang misteryoso o invasive sa proseso.

Sa wakas, maraming gustong malaman kung aling application ang pinakamahusay. Ang sagot ay depende sa iyong partikular na sitwasyon at sa rehiyon kung saan ka nakatira. Iba’t ibang mga application ay may mas mahusay na coverage sa ilang mga lungsod at kapitbahayan. Ang ideal ay upang subukan ang dalawa o tatlong popular na mga application, ihambing ang mga resulta at piliin ang isa na nag-aalok ng pinaka-user-friendly na interface at mga resulta na mas pare-pareho sa katotohanan na alam mo sa lokal.

Konklusyon

Ang pag-alam sa tunay na presyo ng iyong lupa gamit ang isang mobile app ay isang modernong pagbabagong naglalagay ng kapangyarihan sa iyong mga kamay. Hindi mo na kailangang umasa sa mga broker, maghintay ng ilang linggo para sa mga review o magbayad ng daan-daang dolyar para sa impormasyon na ngayon ay naa-access sa iyong bulsa.

Ang mga praktikal na benepisyo ay napakalawak: makatipid ka ng pera sa mga propesyonal na bayarin, gumawa ng mas mahusay at mas matalinong mga desisyon, protektahan ang iyong sarili laban sa pandaraya at pamahalaan ang pakikipagkalakalan nang may higit na kumpiyansa. Ipinapakita ng mga tunay na halimbawa kung paano makakatipid ang mga ordinaryong tao ng sampu-sampung libong dolyar sa pamamagitan lamang ng pagkonsulta sa mga application na ito bago bumili, magbenta o magdeklara ng halaga ng kanilang mga ari-arian.

Magsimula ngayon sa pamamagitan ng pagsubok ng isa o dalawang apps sa iyong mobile. Magpasok ng impormasyon tungkol sa iyong lupain, ihambing ang mga resulta at makita kung paano ang pagtatantya ay nakaayon sa kung ano ang alam mo tungkol sa lokal na merkado. Gamitin ang kaalamang ito upang gawin ang susunod na desisyon sa real estate nang ligtas, malinaw at may kumpiyansa. Mabilis mong malalaman kung bakit napakaraming tao ang lumilipat sa mga digital na tool na ito bilang unang paghinto sa anumang transaksyon na may kinalaman sa real estate.